某精装修工程BIM全过程控制

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某项目精装修工程BIM造价过程控制方案
一、招标清单编制

根据精装修设计单位提供的CAD设计图纸，创建BIM精装修模型，按照工程量清单计算规则（GB50854-2013）进行相关扣减与合并。BIM模型创建完成后即可输出工程量清单。

   
二、进度款结算

进度款（周或月等）结算时，只需要在BIM模型中按照形象进度选择相应区域，即可输出该区域的工程量。由于参建各方（施工、监理、造价咨询、建设单位等，下同）使用的是同一套BIM模型，故输出的工程量都是唯一且一致的，不存在反复“报量、核量、确认”的过程，使得人力成本明显降低。

三、变更审核

传统工作模式往往是通过手工计算来确定工程量的变化，然后进行层层审核。BIM工作模式在已有的同一BIM模型上进行更新，参建各方输出的工程量变化结果是一致的，不存在反复“报量、核量、确认”的过程，没有人为操作的空间，极大地提高了变更审核的效率，减少了工程计量和各方沟通的人力成本。

举例：某柱面装饰由“花岗岩柱面”改为“2mm铝板”，只需在BIM模型中更改柱面材质，选择柱面即可输出工程量，对于不规则的异型构件，工作效率提升明显。

   

  

四、结算审核

由于每一项设计变更或洽商都已在BIM模型中进行了实时调整，故竣工时的BIM模型反映了工程的真实完成情况，其输出的工程量及为结算工程量。同时，由于参建各方基于同一BIM模型进行进度款结算、变更审核、结算审核，故各方提取的结算工程量是一致的，不存在反复“报量、核量、确认”的过程，极大地提高了工程结算效率，为固定资产早日投入生产或使用提供条件。

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